היחידה להתחדשות עירונית
השקעה ביוון
שיטת העבודה שלנו היא פשוטה וברורה – אנו מאתרים נכסים באיזורים חמים בעיקר באיזורי מפתח: אתונה וסלוניקי ומנגישים ללקוחות בארץ את אפשרות הקניה תחת מטריה שלמה של ליווי: יעוץ למימון, ייצוג משפטי, ליווי נסיעה ליוון, מציאת נכסים מתחת למחיר השוק ועד איתור בניינים למשקיעים גדולים יותר.
בין לקוחותינו ניתן למצוא מגוון רחב של סוגי משקיעים: החל מזוגות צעירים שעתה התחתנו ורוצים לרכוש נכס ראשון, דרך חיילים משוחררים, אנשי קבע וקצינים ועד אנשי עסקים מנוסים.
תפיסת העבודה שלנו היא לדעת להביא למשקיעים עסקאות שעושות שכל ושבאמת שווה בשבילם לחצות את ים התיכון ויחד עם זאת לייצר ללקוח שקט תעשייתי ולסגור עבורו את כל תהליך הרכישה באופן כזה שיגרום לו לשקט תעשייתי.
אז למה נדל"ן ביוון?
מחירי הדיור בכל יוון והאיים ובפרט אתונה זינקו ביותר מ־35% בשנים 2018־2019 והגיעו לשיא של העשור האחרון. לשם המחשה, באיזורים מסויימים באתונה לדוגמא פסירי , מחירי הדיור אף קפצו ב־50% בשנת 2019. נדירים המקומות בהם אנו רואים שמשקיעים מגישים הצעות על סכומים גבוהים יותר מהמבוקש ובאתונה בפרט אנחנו רואים זאת קורה באופן יומיומי מה שמצביע על עוצמת השוק.
.
מה אנחנו יודעים לעשות?
לאתר הזדמנויות נדל"ן בערים המרכזיות, בעיקר באתונה, סלוניקי והאיים וללוות את המשקיע לאורך כל התהליך, החל מליווי והדרכה באתונה, סגירת העסקה מול כול הגורמים , ועד הניהול השותף של הנכס .
למה יוון?
תיירות – גידול עצום בביקושים, ביוון בשנת 2019 הגיעו כ37 מיליון תיירים וישנה עליה עקבית משנה לשנה. עקב ההתפתחות התיירותית הביאה לצמיחה יוצאת דופן לערים הגדולות וגם לאיים שעליהם אתם שומעים בשנים האחרונות כמו למשל מיקונוס וסנטוריני שם מחירי הנדל"ן עלו באופן קיצוני.
הצלחה בגוש היורו – יוון חוותה יחד עם כל אירופה משבר כלכלי חמור ביותר אך הסיכון להוצאת יוון מגוש האירו ירד משמעותית לאור הצלחת התיירות הכבירה שבמדינה ובנוסף קרן המטבע הבינלאומית יצאה מיוון בשנה האחרונה ומראה סימנים חזקים להתעוררות ויציאה חד משמעית מהמשבר
יוון הינה יעד נחשק, ישנם כ7000 איים ביוון ו130 מתוכם מיושבים, יוון שטופת שמש ומושכת תיירים מכל העולם כולל דרום אמריקה.
AIRBNB – בעקבות הביקושים היוצאי דופן מצד תיירים, חל ביקוש פשוט אדיר להשכרות לתקופות קצרות מה שיצר גידול משמעותי בתשואות וביקוש אדיר לדירות מצד משקיעים
סטודנטים -גידול משמעותי במס' הסטודנטים באתונה וסלוניקי מה שהביא גם לגידול בביקושים להשכרות לתקופות ארוכות
שיפור מאקרו-כלכלי מדהים ועמידה בהתחייבויות שלקחה למול גוש היורו מה שיצר צפי התרחבות כלכלית לשנים הקרובות בכלל הערים הגדולות
