השקעה בפורטוגל
המשרד שלנו בפורטוגל הינה בבעלות משפחתית של משפחת פורטל והינו משרד יזמי קבלני מתמחה בשיווק נדל"ן בפורטוגל ובליסבון ופורטו בפרט, עם ניסיון במכירה של מאות דירות להשקעה ונכסים מניבים.
שוק הנדל"ן בפורטוגל מבחינתנו ומבחינת משקיעים רבים, הוא לא פחות ממדהים. המהפכה שעברה פורטוגל בשנים האחרונות היא חסרת תקדים בקנה מידה עולמי ויצרה שם הזדמנויות לעסקאות נדל"ן נפלאות.
שיטת העבודה שלנו היא פשוטה וברורה – אנו מאתרים נכסים באיזורים חמים בעיקר באיזורי מפתח: ליסבון, פורטו, בראגה ומנגישים ללקוחות בארץ את אפשרות הקניה תחת מטריה שלמה של ליווי: מימון, ייצוג משפטי, ליווי נסיעה לפורטוגל ועד איתור בניינים למשקיעים גדולים יותר.
בין לקוחותינו ניתן למצוא מגוון רחב של סוגי משקיעים: החל מזוגות צעירים שעתה התחתנו ורוצים לרכוש נכס ראשון, דרך חיילים משוחררים, אנשי קבע וקצינים ועד אנשי עסקים מנוסים.
תפיסת העבודה שלנו היא לדעת להביא למשקיעים עסקאות שעושות שכל ושבאמת שווה בשבילם לחצות את ים התיכון ויחד עם זאת לייצר ללקוח שקט תעשייתי ולסגור עבורו את כל תהליך הרכישה באופן כזה שיגרום לו לשקט תעשייתי.
אז למה נדל"ן בפורטוגל?
מחירי הדיור בפורטוגל ובפרט בליסבון זינקו ביותר מ־35% בשנים 2012־2019 והגיעו לשיא של העשור האחרון. לשם המחשה, ברובע ההיסטורי של ליסבון, מחירי הדיור אף קפצו ב־27% במחצית הראשונה של 2017. נדירים המקומות בהם אנו רואים שמשקיעים מגישים הצעות על סכומים גבוהים יותר מהמבוקש ובפורטוגל אנחנו רואים זאת קורה באופן יומיומי מה שמצביע על עוצמת השוק.
.
מה אנחנו יודעים לעשות?
לאתר הזדמנויות נדל"ן בערים המרכזיות, בעיקר בפורטו וליסבון וללוות את המשקיע לאורך כל התהליך, החל מליווי והדרכה בפורטוגל, סגירת העסקה מול כול הגורמים , ליווי מימוני מהבנקים ועד הניהול השותף של הנכס .
למה פורטוגל?
אנו עובדים בשוק הפורטוגלי למעלה מ-7 שנים יש לנו שותפות עם משרד משפחתי בליסבון ( דוברים פורטוגזית , ספרדית , אנגלית צרפתית ועוד ) אנו דואגים למשקיעים שלנו מא-ועד -ת כולל סיור מעמיק בפורטוגל והסבר מעמיק על המדינה כולל אירוח ברמה גבוהה . במהלך השנים צברנו רשת ענפה של קשרים, הן עם ברוקרים גדולים בערים המרכזיות והן עם עורכי דין וצוותי שיפוצים איכותיים. במהלך השנים רכשו דרכינו נדל"ן בפורטוגל למעלה מ 200 משקיעים ישראליים.
שרון פורטל ואיתי קסטל שותפים של אלעד פורטל בליסבון (חברה יזמית קבלנית בפורטוגל )
מה חשוב לדעת?
שוק הנדל"ן בפורטוגל הוא מהחמים באירופה ואנחנו לא אומרים זאת כסיסמא, המשמעות לכך היא שאורך חיי המדף של עסקה יכולה להיות סדר גודל של שבועיים עד 3 חודשים ובמקרים רבים המציעים שמים סכומי כסף גבוהים יותר מהנדרש. השוק בליסבון ופורטו זה שוק שמונע חזק ע"י AIRBNB מה שעוד יותר מגביר את הביקושים בשל תשואות הגבוהות.